نحوه انجام حفاری در ملک های جنوبی

در روند حفاری جهت انجام آزمایش خاک ملک های جنوبی و اخذ جواز نوسازی ساختمان مشکلات بیشتری پیش روی مالکین و سازندگان قرار دارد. در عمده ساختمان های جنوبی بدلیل عدم امکان دسترسی به حیاط، فضای کافی جهت استقرار دستگاه حفاری وجود ندارد. لذا در مواجه با این مسئله همواره دو راهکار پیش روی مشاور ژئوتکنیک و مالکین می باشد. راهکار اول انجام عملیات حفاری در مجاورت ملک می باشد و راهکار دوم حفاری به روش دستی ( مقنی ) می باشد. هر یک از این روش ها دارای محدودیت هایی بوده که در ادامه به آن پرداخته شده است.

آیا حفاری به روش دستی مجاز است؟

سازمان نظام مهندسی استان تهران با توجه به آمار بالای تلفات مقنی ها در چاهک های آزمایشی در سالهای گذشته، در این خصوص اطلاعیه های شماره 84 (مورخ 04/04/96)، شماره 83(مورخ 24/3/96) و شماره 56 (مورخ 18/05/95) را صادر نموده است. بر این اساس به منظور کاهش مخاطرات جانی ، حفاری دستی تنها در ملک های جنوبی و ملک های شمالی که فاقد فضای کافی می باشند قابل قبول می باشد. در اینگونه موارد در صورت اثبات امکان انجام حفاری ماشینی ، پروژه توسط سازمان نظام مهندسی برگشت داده شده و تایید پرونده منوط به انجام حفاری ماشینی می باشد.

در ساختمان های جنوبی حفاری دستی به صرفه تر است یا ماشینی؟

اگرچه حفاری به روش دستی برای ساختمان های جنوبی قابل قبول شمرده شده است اما دارای مشکلات متعددی نیز می باشد که بعضا باعث افزایش هزینه و زمان عملیات اجرایی می باشد. برخورد به سطح آب ، برخورد به انباره فاضلاب ، برخورد به سنگ ، ریزشی بودن دیواره چاهک از مشکلات مرسوم در حفر چاهک های دستی می باشد و در صورت بروز هر یک از موارد یادشده بایستی چاهک دستی در نقطه دیگری مجددا حفاری صورت پذیرد که این مسئله باعث تحمیل هزینه اضافی به پروژه می گردد و به صرفه نیست.

مطالعه مقاله روش های حفاری خاک ، جهت آشنایی بیشتر شما پیشنهاد می شود!

آیا انجام عملیات حفاری در معبر مجاور ملک قابل قبول است؟

با توجه به محدودیت های موجود در ساختمان های جنوبی، سازمان نظام مهندسی استان تهران به منظور بهبود کیفیت مطالعات ژئوتکنیک و همچنین کاهش مشکلات و مخاطرات چاهک های دستی در مواجهه با خاک های ریزشی، برخورد به آب و سنگ در چاهک های دستی ، انجام عملیات حفاری در مجاورت ملک تا فاصله حداکثر 2 متر را قابل قبول شمرده است. لازم به توضیح است که این بند مختص ملک های جنوبی بوده و شامل ملک های شمالی نمی باشد. از طرفی انجام عملیات حفاری در مجاورت ملک نیازمند هماهنگی با شهرداری ناحیه محل پروژه می باشد. همچنین با توجه به عبور تاسیسات شهری در معابر حفر یک حلقه چاهک دستی به عمق حداقل 2 متر به منظور شناسایی تاسیسات موجود اکیدا توصیه می گردد.

در ملک های جنوبی چه نوع حفاری بهتر است؟

بر اساس تجربیات پیشین این مهندسین مشاور و با توجه به بافت لایه های آبرفت تهران ، حفاری به روش دستی در بعضی مناطق تهران بسیار پرصعوبت و پرهزینه بوده و دارای ریسک خطرات جانی بالایی دارند. همچنین احتمال برخورد به سطح آب یا سنگ بزرگ در بعضی مناطق بسیار بالا می باشد. از طرفی زمان مورد نیاز جهت حفاری دستی نیز بسیار بیشتر از حفاری ماشینی می باشد. لذا با توجه به مسایل فوق و اختلاف ناچیز هزینه حفاری ماشینی و دستی اکیدا توصیه می گردد در این موارد انتخاب روش حفاری با مشاوره شرکت های با تجربه صورت پذیرد و در صورت امکان به صورت ماشینی انجام گردد.

نمونه پروژه های انجام شد توسط شرکت آتسا در ساختمان های جنوبی:

پروژه آزمایش خاک و مطالعات ژئوتکنیک رسالت

پروژه مطالعات ژئوتکنیک مجیدیه شمالی

اجرای پروژه آزمایش خاک ساختمان مسکونی جنوبی فرمانیه

پروژه ستارخان